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房屋使用纠纷，谢谢（新人，只有20分）

四川－成都 03-19 16:15  悬赏 25  发布者:skyboy…… 给我留言  回答:(9)
老师你好：
    本人于十年前购买自来水厂家属区一套二手住房，一楼有花园，原住户在花园自建两间平房（无产权），一并转让给本人，有购房协议。
    但由于自建的两间平房，其中一间紧挨正常使用的住房，原住户与二楼住户口头协商（二人均为自来水厂职工），两间平房的屋顶由二楼住户使用（二楼住户在屋顶建有大棚及花台等设施）。
    从去年开始，自建平房的屋顶开始漏水，今年越漏越厉害，经本人与二楼住户协商，无果（二楼住户要求由本人全额承担维修费用，且维修后还需要将二楼屋顶现有设施归原，令本人无法接受），决定将紧挨正常使用住房的其中一间自建平房拆除，但这涉及到二楼屋顶现有设施。
    1、如不拆除该房，有可能收回屋顶使用权吗？
    2、如强行拆除，本人需承担什么责任？
    3、如本人想合法拆除该房而不承担责任，应该如何进行？
                     谢谢！！！
问题补充：
协商一年了，哪怕二楼住户同意承担一半的费用也行，但他们不但维修后要继续免费使用，还要给他重新修建花台及设施，属无理且过份！
我就在想，我需要怎么处理这件事，
起诉的话，属于民事纠结吗？会不会很麻烦，影响正常工作？
直接强拆会不会简单些？会承担什么责任？
能给个简单可行的建议吗？协商是不可能的了，一年来大家的耐性都磨光了
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全部答案
回复时间： 2014-03-19 16:18
您好！
建议协商解决，协商不成可以诉讼。
回复时间： 2014-03-19 16:19
1这是可以收回的
2无需承担的
3可以诉讼进行的
回复时间： 2014-03-19 16:18
你好，建议协商处理。
回复时间： 2014-03-19 16:21
您好，协商不成，可以起诉维权。
回复时间： 2014-03-19 16:22
你好，建议协商处理，协商不成可诉讼。
回复时间： 2014-03-19 16:23
你好！根据你的描述来看，可双方协商处理
回复时间： 2014-03-19 16:27
你好，根据您所说的情况，法律对于这方面没有明确的规定，邻里纠纷，建议协商处理此事。
追问：

就是对方的要求太过份，免费使用不说，还要给他重新修花台设施什么的，感觉太麻烦，我就担心强行拆除的话，肯定要损坏屋顶已有的花台和设施，在法律上会出现什么后续的纠纷吗？

回复时间： 2014-03-19 16:39
您好，根据您所描述的情况，可以由双方进行协商处理。
回复时间： 2014-03-19 18:27
可以进行起诉.
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