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关于二手房屋合同的有效性,急!
四川-绵阳 03-23 16:18 悬赏 5 发布者:cddcoo…… 给我留言 回答:(1) 中介与我和买方签订了房屋买卖居间合同,合同上写:合同签订当日,买方向中介交纳定金一万,我方同意中介代为收取,中介向我方转定金一万。合同在各方签字之日起生效。同时,合同上写买方2个月之后,补交定金3万元整,我才能开始办房产证(因为现为合同房)。买方给了中介一万元,中介还让我签了个条,上面意思是次日给我转帐,以银行到帐之时生效。
可是到了第三天,中介仍没给我转帐,我还得知,中介和买方原来是朋友。我询问其他房屋中介,大家都认为一万定金,2个月之内不能别人看房,不能交易,不太合理。于是,我在第三天给中介说明我的异议,中介就开始扯皮。到现在第十天了,我没有收到订金,中介天天打电话逼我卖房,说如果我不卖就是违约,要双倍返还已收取的定金,还要交给中介3%房款的违约金。
我很想知道,这个合同到底有效吗?我不卖的话,要付双倍定金和3%违约金吗?
可是到了第三天,中介仍没给我转帐,我还得知,中介和买方原来是朋友。我询问其他房屋中介,大家都认为一万定金,2个月之内不能别人看房,不能交易,不太合理。于是,我在第三天给中介说明我的异议,中介就开始扯皮。到现在第十天了,我没有收到订金,中介天天打电话逼我卖房,说如果我不卖就是违约,要双倍返还已收取的定金,还要交给中介3%房款的违约金。
我很想知道,这个合同到底有效吗?我不卖的话,要付双倍定金和3%违约金吗?
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- [广东-东莞]
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回复时间: 2014-03-23 16:20
你可以按照协议主张权利,要求中介给钱
追问:
问题是我认为中介和买主是一伙的,我担心后期交易有风险,不想卖了。算违约吗?
回答:
属于违约,建议要求对方继续履行,你可以找律师协助你
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