该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋买卖合同中条款的有效性
北京－海淀区 04-01 21:51 悬赏 20 发布者:bea 给我留言 回答:(17) 几年前我买了套房子，未过户，现在房主反悔不卖了。但我当时就装修入住了，目前我还住着。房屋买卖合同中有如下条款：
若单方反悔，则视为彻底毁约。
现在房主就以上述条款主张违约，要求终止合同。
想问一下：
1）这个条款貌似对卖方有利，法律上会支持有效吗？
2）我若上述，法院会支持我（买方）吗？
若单方反悔，则视为彻底毁约。
现在房主就以上述条款主张违约，要求终止合同。
想问一下：
1）这个条款貌似对卖方有利，法律上会支持有效吗？
2）我若上述，法院会支持我（买方）吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-04-01 22:08
没有过户的话合同无效的
追问：
合同无效是什么意思啊？现在是没有过户，是不是我要求履约，这个条款就不会受法律支持？
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249405积分
回复时间： 2014-04-01 22:13
可以要求继续履行合同
追问：
我诉至法院，法院会支持我吗？有多大胜诉把握啊？
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2014-04-01 22:17
您好！
1 可以要求继续履行合同；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。
1 可以要求继续履行合同；
2 我可以做风险代理，胜诉后收费；
3 建议委托律师代理，详情请来电咨询。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4557801积分
回复时间： 2014-04-02 09:27
卖方违约，你有权要求继续履行合同
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-04-01 23:34
你好，你们双方协商不成，你可向法院起诉卖方，要求其继续履行合同约定，协助你方办理过户手续，并承担违约赔偿责任。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2014-04-02 06:15
如能过户，法院会支持继续履行。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-04-02 06:55
协商不成，到法院起诉，主张房主协助办理过户手续。详谈电话或短信联系。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-04-02 07:24
可以要求继续履行合同，协商不成可起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-04-02 07:31
一般可以要求履行合同
如需代理，可以联系本律师。
我的补充： 2014-04-02 07:31
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；如需代理，可以联系本律师。
我的补充： 2014-04-07 16:20
一般可以
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-04-02 08:04
你好,如果没有过户的话所有权没有转移,你可以要求继续履行合同或者要求对方承担违约责任,具体建议能来电详谈.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-02 08:14
建议立即起诉要求卖方办理过户手续，详情可致电
- [北京-海淀区]
- 李攀律师
- 395积分
回复时间： 2014-04-02 09:17
你可以要求继续履行合同，要求对方配合办理过户手续。如有需要可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-02 10:09
你好，可以诉讼要求对方继续履行合同，协助办理过户手续，我们是专业房地产律师，建议携带相关材料与我们详谈，祝好！
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2014-04-02 10:27
您好，您可以要求按照合同继续履行合同，协商不成诉讼法院解决
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2014-04-02 13:00
你好，为什么当年没过户？建议带相关书面材料到律师事务所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-04-02 16:43
您好，买卖合同合法有效，对方无权请求，但是对方可以主张所有权。通过诉讼要求法院依法判决合同合法有效，要求对方按照合同约定办理过户手续，具体情况建议携带资料面谈，可以免费咨询及出具方案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-28 15:23
您好，可以起诉要求原房主与你办理过户手续。如需委托律师可拨打我所免费咨询电话。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 关于房屋买卖合同的有效性 急急急！ 谢谢 1个回答
20 - 关于房屋买卖合同的有效性 1个回答25
- 关于房屋买卖合同有效性和过户问题 3个回答0
- 关于农村房屋买卖的合同是否有效 1个回答20
- 在签订的房屋买卖合同中,这样的内容是否合法.是否有效? 1个回答0
20 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
