该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
在城镇土地上合作建房可以直接上市交易吗？
四川－南充 04-11 12:29 悬赏 20 发布者:208911 给我留言 回答:(7) 在城镇土地上合作建房【双方都是私人，非房产公司】，可以预售吗？国务院【2003】18号规定，集资房，合作建房是经适房，任何单位不得以集资，合作建房的名义，变相搞房地产开发经营。是否可理解为，建房—办证—五年后上市—过户？否则协议无效？
问题补充：
是否可以要求解除购房协议？并要求对方赔偿损失？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2014-04-11 13:36
你好，请询问房产管理部门呢，谢谢
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-11 13:38
你好，需要直接咨询当地房产管理部门。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-11 13:43
你好，咨询房管局吧
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-11 13:51
详询房产部门
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-11 15:15
你好，不可以预售，必须要满一定年限才能上市交易。
追问：
如签有协议，协议可以解除吗？可以要求对方赔偿损失吗？
回答：
视具体情况而定，目前法院对签协议时没有产权证但办下来后过户的买卖协议倾向认定合同有效。
追问：
现在没有过户，是否可以解除？
回答：
可以解除，但你属于违约。
追问：
不是有规定经适房不满五年不准交易？
回答：
有规定，但从法院角度会保护交易。
追问：
如果对方现在没有产权证？对方要受到多大的处罚？
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-11 17:14
您好，根据您的问题，建议您可以直接咨询当地房产管理部门。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-11 17:49
你好，不合意预售。非商品房不能在市场进行自由流通。
追问：
协议有效吗？可以解除吗？可以要求卖方赔偿损失吗？
回答：
你们签订的买卖协议是债权行为，房屋的登记是物权行为。债权行为和物权行为是相互独立的。如果协议本身是合法有效的，又规定了违约条款，对方违约时，合同的向对方是可以主张违约金的。
追问：
协议规定对方办土地证和房产证【但没确定具体时期】，这算违约吗？这算一手房买卖还是二手房？
回答：
对方应当在合理的时间内办理两证，一般来说，合同上是应当约定办证的时间及违约责任的。
您可以喝我们电话预约，把相关资料带到所里，我们帮您审查。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 农村集体土地合作建房如何请律师见证 0个回答
0 - 还建房可以交易吗？ 2个回答0
- 划拔性质的土地使用证可以直接过户吗？ 1个回答20
- 在农村非本村村民可以购买本村的土地自建房吗 4个回答0
- 这类型的认定是否有法律效力？其他行政，司法程序是否可以不经审理直 1个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
