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合同约定4月18日交房，开发商通知我们25日收房，算违约么？

北京－通州区 04-16 15:05 悬赏 0 发布者:123847…… 给我留言回答:(18)

合同约定4月18日交房，开发商通知我们4月25日收房，并在收房通知书中写着如果提前去，不保证能收到房，算违约么？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-04-16 15:09

要看合同才能判断

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552458积分

回复时间： 2014-04-16 15:10

算违约

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249045积分

回复时间： 2014-04-16 15:16

可以追究违约责任

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-04-16 15:48

开发商行为属违约，可要求违约责任。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-04-16 21:56

您好，开发商行为属违约，可要求违约责任。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-04-16 15:07

4月25日收房开发商算违约

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-04-16 15:10

你好，属于违约行为，可要求赔偿损失

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-04-16 15:11

不能按照合同约定时间交房属于违约

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-04-16 15:17

属于违约行为

[北京-朝阳区]
杨晓波律师
2873积分

回复时间： 2014-04-16 15:18

开发商属于违约

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-04-16 15:18

协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。