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开发商延期交房该怎么赔偿？
湖南－郴州 04-24 20:39 悬赏 5 发布者:amy409…… 给我留言 回答:(4) 2012年10月够买了一套商品房，当时签订合同说是2013年12月交房，可是现在都2014年4月底了，开发商仍旧没有交房，打电话到售楼部说要14年6月份才交房，后来又说要14年10月才交房，至于怎么处理没有任何说法。房子一共是26万，交了首付8万多，没有办理贷款手续，我们是要结婚买的房，不交房就不能装修，导致我们婚期延后，两人天天吵架，导致感情危机。当时我与开发商签订的是认购意向书，里面只写了交房日期为2013年12月，由于是制式合同里面没有明确写若没有按时交房开发商该怎么赔偿，这样的情况该怎么办呢？估计当时签订意向书时这个楼盘还没有取得预售证，所以到现在还交不了房，没有预售证就收钱是否已经违规？现在暂时联系不到其他业主，无法一起向开发商讨说法，还请各位赐招，谢谢！
问题补充：
如果要开发商赔偿，赔偿细则是什么？有什么法律依据？谢谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544702积分
回复时间： 2014-04-24 20:54
有预售许可后，合同转为有效。
逾期交房，追究其违约责任，可以按租金损失索赔
逾期交房，追究其违约责任，可以按租金损失索赔
追问：
如果他现在还没有预售证呢？又该怎么办？
回答：
合同无效，起诉索赔，但不是违约责任
- [湖南-长沙]
- 周振文团队律师 VIP
- 电话：15802645148
- 73275积分
回复时间： 2014-04-25 09:20
可以依据合同请求违约金，详细信息补充或可以来电咨询，最好有合同内容，扫描件或者照片亦可。我们做过很多类似的案子。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3918967积分
回复时间： 2014-05-01 21:02
这是有效的
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-04-25 16:00
可以起诉开发商赔偿你的损失。
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