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房客将房屋转租给他人，我们作为房东却不知情。

上海－浦东新区 05-03 20:39 悬赏 0 发布者:biesan…… 给我留言回答:(11)

问题补充：

是最近才知道所谓的二房东把房子给转租了，回家再翻签订合同的时候，才发现它上面写了租客有转租权，但当初签订的时候没有看仔细，我们现在想把房子收回，但那个所谓的二房东不同意，由于签订了四年，请问现在我们还有别的途径能把房子给追回吗？如果上诉胜算多大？

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3922446积分

回复时间： 2014-05-03 20:42

房东不知情是不负责的

追问：

可问题是回家翻了合同书，上面不过确实写了房客有转租权，是我们签订的时候比较冲动没看仔细，还能要求解除合同吗？

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4549655积分

回复时间： 2014-05-03 20:46

有权解除合同收回房屋

追问：

可问题是回家翻了合同书，上面不过确实写了房客有转租权，是我们签订的时候比较冲动没看仔细，还能要求解除合同吗？

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248810积分

回复时间： 2014-05-03 20:58

你好，房东是可以要求解除合同的。

追问：

可问题是回家翻了合同书，上面不过确实写了房客有转租权，是我们签订的时候比较冲动没看仔细，还能要求解除合同吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-03 20:44

房东可以要求解除合同。

追问：

可问题是回家翻了合同书，上面不过确实写了房客有转租权，是我们签订的时候比较冲动没看仔细，还能要求解除合同吗？

回答：

既然同意承租方可以转租，那么不能以此要求解除合同。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260383积分

回复时间： 2014-05-03 20:45

可以起诉到法院要求解除合同。

追问：

可问题是回家翻了合同书，上面不过确实写了房客有转租权，是我们签订的时候比较冲动没看仔细，还能要求解除合同吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-03 21:11

可以起到到法院要求解除合同。但根据合同的约定来看，你方属于违约。根据最近上海市关于整治“群租”的政策来看，如果房屋属于“群租”的话，你是可以把房子收回来的

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-05-03 21:31

你好，申请协议无效。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2014-05-04 08:35

关键是你要找对方的违约依据，这样对你比较有利！如需详细了解和帮助可与本律师电话联系或面谈！

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-05-04 09:29

二房东有无违约的情况？如有，可依据合同约定处理。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-05-04 13:20

若对方不同意解除合同，难以单方面解除。若对方群租则不一样！

我的补充： 2014-05-04 16:11

若需帮助可来电详询或者添加本律师微信公众号与您的私人法律顾问免费一对一咨询：
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[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-05-04 13:29

如果合同中写明可以转租的话，则房客没有违约。
如果房客进行群租的话，你可以反对，要求按协议履行，否则，可以解除合同。

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