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二手房买卖居间合同纠纷
天津－和平区 06-05 22:15 悬赏 0 发布者:cruise…… 给我留言 回答:(12) 二手房买卖过程中，个人所得税缴纳与否，看是否为“卖方名下超过五年以上的家庭唯一私产生活住房”。但在买卖合同当中并没有具体交易房屋的这一性质说明，我是买房人，现在已经开始交易，中介费和定金都已经缴纳，交易之前中介并没有说明房屋这一性质，也没有写进合同，他说中介公司电脑显示该房主有其他房产，故口头告知过我这是二套房，个税要我承担，我该怎么办？口头告知算告知？我不记得他说过。
问题补充：
看了众位律师的说法，我将问题做个补充。合同中已经约定所有费用由买房承担。但问题并不简单，因为个税有两种情况，0或者成交价1%，对方是二套房，就是1%了，但中介没有告知。就在签署这个合同之前不到一个月，我也卖掉了我的一套房子，个税就是0，所以问题的焦点在于：中介没有告知我对方是二套房。合同中也没有说明。同一个月，角色转换后，个税出现了不同情况，两次合同均为同一中介公司。
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全部答案
- [天津-和平区]
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回复时间： 2014-06-05 22:20
协商不成只能起诉
追问：
合同当中没有注明，我可不可以认为中介没有尽到告知义务？因为中介是服务方，我们对房产交易不清楚，他们应该清楚这个问题，我们没有问，他们也应该说，因为毕竟是我付中介费的，他们应该给我服务。
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回复时间： 2014-06-06 05:47
协商不成，可以起诉解决。
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回复时间： 2014-06-06 08:23
没有约定，个税应由卖方承担
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回复时间： 2014-06-06 09:27
二手房买卖的个税是由卖方来承担的。
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回复时间： 2014-06-06 09:46
协商不成起诉解决。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2014-06-06 09:59
协商不成，诉讼解决
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- 刘秀章律师
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回复时间： 2014-06-06 10:30
要看具体情况，可以通话录音
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-06-06 10:34
还是要看看合同说明的是否清楚
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-06-06 12:04
协商不成，诉讼解决；如没约定，个税出卖方承担。
- [天津-南开区]
- 滕月辉律师
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回复时间： 2014-06-06 12:59
协商不成，诉讼解决；如合同没约定，个税应由出卖方承担。中介告知过则由中介法庭上举证。
- [天津-滨海新区]
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回复时间： 2014-06-06 15:03
你好，正常买卖，契税与个人所得税为卖方缴纳，只是现实中，卖方总是提出净落，什么费用都不管。本案的突破点很少了，你仔细看下居间合同是否对于，卖方落价的问题有所约定，若是没有。依法，你可以起诉卖方不支付应当缴纳税款，中介就上述正当问题为明确告知，要求解除合同，退还中介费，并要求赔偿相应损失。
我的补充： 2014-06-06 15:05
合同案件，必须让律师仔细审过合同才可能有发现，有时合同中一个未填写的一个内容就可能影响整个合同，看你的专业知识，和业务经验多少了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-06-06 21:40
中介忽悠人。个税应由出卖人承担。
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