商品房认购协议，定金退还问题！

我是浙江温州人，目前在上海工作，今年5月份在杭州看中了一套房子，并在2014年5月19号签订《商品房认购协议》，向出卖人支付商品房认购定金100000元,房地产工作人员告知我现在没有在杭州买房资格，需要做一份杭州的税收证明与工作收入证明，随后又缴纳了10000元给房地产工作人员办理相关证明。 协议规定，预订期为7天，至2014年5月26日前签订《商品房买卖合同》，协商首付为30%。后由于工作原因，未在2014年5月26号前去签订《商品房买卖合同》，经电话协商，在2014年6月10号，前去签订《商品房买卖合同》。在去签订合同之前，工作人员先带我去银行签订按揭贷款合同。在签订贷款合同期间，银行工作人员审核我有6次不良的信用（PS：过去24个月无不良信用记录）需要上调15%利率，这与我之前与房地产工作人员协商的不一致，我与房地产工作人员存在争议。再然后，银行工作人员审核房地产帮我做的税收和收入证明存在造假，虽拒绝给我办理按揭。
我想咨询下，这算是我单方面的违约吗？ 定金可以退还吗？ 如果可以，需要收集什么材料（PS：手上目前只有《商品房认购协议》与收据）？ 
目前还没有跟房地产开发商签订《商品房买卖合同》，房地产开发商工作人员也没有给予明确的解决时间。