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二手房入户纠纷

广东－广州 06-22 10:21 悬赏 0 发布者:xiaolo…… 给我留言回答:(8)

买了一套二手房，交易已经完成，新房产证已出。合同约定原业主户口在2015年5月30号前迁出时间，未约定新业主可迁入户口时间。如果新业主凭新的房产证在2015年5月30号前迁入户口导致原业主户口空挂，这算是新业主违约吗？原业主可以告新业主吗？谢谢！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2014-06-22 10:59

不算你违约

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-22 10:24

协商解决。不可以。

追问：

赖律师，你好！谢谢你的回复！已经协商过了，原业主不肯在约定时间前迁出户口，新业主又必须尽快迁入户口。如果新业主迁入户口了，原业主可以凭合同告新业主吗？谢谢！

[山西-太原]
朱君秀律师
701800积分

回复时间： 2014-06-22 10:33

答：不是违约，是派出所的处理。

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2014-06-22 10:35

这个不一定是新业主违约。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-22 10:37

你好，协商处理，不可以

[广东-广州]
刘振海律师
152914积分

回复时间： 2014-06-22 11:10

是否违约要看合同条款

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-22 15:17

你好，建议协商处理，但是否违约需要结合合同的具体条款的约定。

追问：

你好！合同里有一条涉及到户口的条款：“户口未迁出，甲方应在2015年5月30日之前迁出。”，如果新业主迁入户口，算违约吗？谢谢！

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-06-22 17:39

算违约，但只能要求对方承担约定的违约责任。

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