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二手房买卖物业交割完成后二手房买卖合同是否还有效

北京 06-30 16:50  悬赏 0  发布者:xbctes…… 给我留言  回答:(14)
本人今年3月通过中介购置一套二手房，并于5月30日完成了物业交割，期间过户、贷款、抵押、放款都已经完成。但6月6日，业主突然提出合同中补充协议写着“乙方需在3月17日前将首付存入资金监管账户，若违反约定需每日罚总房款的万分之五”，而我是在3月20日才将钱存入资金监管账户为由，要求我给他钱。实际首付款分两部分进行了资金监管，第一部分是我在3月17日办理的，第二部分是因为房屋核验结果出来后，我才在3月20日办理的。现在物业交割完毕，买卖合同是否还有效？业主提出让我给钱是否合理？
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回复时间： 2014-06-30 17:02
您好，合同有效；不合理
回复时间： 2014-06-30 18:08
你好，合同有效的。
回复时间： 2014-06-30 16:52
你好，具体应根据合同的约定办理的。
回复时间： 2014-06-30 17:13
合同有效的，需要承担违约责任
回复时间： 2014-06-30 17:20
第一，合同是有效的。
第二，合同履行完毕，再要求违约金没有道理。
回复时间： 2014-06-30 17:30
您好，合同有效，不合理。如有不解，请来电咨询
回复时间： 2014-06-30 17:38
您好，合同有效
回复时间： 2014-06-30 17:48
您好！ 房屋买卖合同有效，
要求违约金的做法不合理
回复时间： 2014-06-30 17:52
你好，买卖合同有效，不用支付违约金。
回复时间： 2014-06-30 18:00
合同有效。
回复时间： 2014-06-30 18:05
买卖合同还有效，不大合理
我的补充： 2014-06-30 18:06
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
如需代理，可以联系我。
回复时间： 2014-06-30 19:51
合同有效，卖主的主张不能成立
回复时间： 2014-06-30 22:51
合同有效，履行完毕，并不免除违约责任。
回复时间： 2014-08-04 16:51
你好，合同中有约定的按照约定处理。
1、该买卖合同有效。
2、合同已经履行完毕，不能再要求违约金。
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