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关于如何解除中介居间合同
07-02 08:33 悬赏 20 发布者:bonnie…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(3)
本年6月9日签订的居间协议,约定25天内,后经协商定于7月1日,下家要和我签订买卖合同,并支付首付款,7月1日当天,卖家到场,但未签成协议,而且卖家一直在拖延我时间,说同意签约,但暂不支付首付,我是否有权要求解除居间合同????因为我自己也是置换买房,急着出手房子的。我不可能无限期的等下去,但中介威胁我说,只要买家不是他不想买,他随时都能追究我责任,哪怕过了约定交易时间。我收取了下家1万定金。
并且,6月25日(周三)的时候,中介跟我约定的签约时间为6月29日12点去交易中心签约的,(期间,周五我也打电话跟中介确认交易时间问题,中介未提出异议)但由于中介一直未和下家联系,也没有通知我,直至6月28日(周六)早上我再次致电中介确定交易时间无误时,中介说下家不能交易,要等,最后三方在中介处协商,最后期限为7月1日签订交易合同的。买家虽然到场,说可以签合同但不付款,就是不说他不准买,但是所有行动给我的信号就是不想买了。
根据这个情况,我是否可以发函给中介解除居间协议?因为我没有买家联系地址,所以我是否可以把解约函交给中介,让中介转交买家?
另外,我现在是否可以卖给别人???因为两个客户等着要买我的房子,而且由于其未按期签约付款,已经导致我损失了。
现在中介意思是,只要下家不说不买,我就不能卖给别人。这是否成立?
并且,6月25日(周三)的时候,中介跟我约定的签约时间为6月29日12点去交易中心签约的,(期间,周五我也打电话跟中介确认交易时间问题,中介未提出异议)但由于中介一直未和下家联系,也没有通知我,直至6月28日(周六)早上我再次致电中介确定交易时间无误时,中介说下家不能交易,要等,最后三方在中介处协商,最后期限为7月1日签订交易合同的。买家虽然到场,说可以签合同但不付款,就是不说他不准买,但是所有行动给我的信号就是不想买了。
根据这个情况,我是否可以发函给中介解除居间协议?因为我没有买家联系地址,所以我是否可以把解约函交给中介,让中介转交买家?
另外,我现在是否可以卖给别人???因为两个客户等着要买我的房子,而且由于其未按期签约付款,已经导致我损失了。
现在中介意思是,只要下家不说不买,我就不能卖给别人。这是否成立?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间:2014年07月02日 08时38分
买家已经违约,你可以扣留定金,并将房屋卖给其他人!
提问者对最佳答案的评价:
我准备写解约函,交给中介,因为不知下家地址,所以,我准备交给中介,让中介转交,定金我可以还给买家的,这个无所谓,但是我只希望不要影响我再次交易。谢谢,您的回答
其它答案
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间: 2014-07-02 08:57
需要按合同约定办理
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
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回复时间: 2014-07-02 09:14
需要按合同约定办理
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