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我老公婚前购房，我们婚后共同还贷，离婚时怎么处理？

07-09 20:13 悬赏 0 发布者:网友地区:甘肃－甘肃回答:(1)

我老公结婚前签订的购房合同，用他的财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在他名下的，离婚时如何处理,补偿款如何计算，我能得到多少呢？

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回复时间：2014年07月09日 20时20分

此种情形在《婚姻法司法解释（三）》第10 条中有明确规定，即“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时，该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法的三十九条第一款规定的原则。由产权登记一方对另一方进行补偿。” 现在多采用的补偿款计算公式为：房屋现值÷购买房屋总支付款（首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额）×共同还贷总额（包括本金和利息）÷2

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