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关于买二手房的中介费用问题
河南-郑州 08-22 11:52 悬赏 0 发布者:112330…… 给我留言 回答:(3) 今年四月份通过中介在郑州买了一个二手房,签购买合同前,我们让中介去查一下房产有没问题,能不能正常的过户。中介不去查,肯定的说不会有什么问题的。等到网签的那一天,网签不了,才知道有共有人。而她那个共有人又去世了。得办继承公证,还得换房本。才能够继续网签过户。可是当天网签我们已经把购房首付款存了资金监管那儿。由于我们买这房是结婚用的,时间比较着急,突然有这样的情况,有点接受不了。网签第二天就去中介那儿说这个房子不买了,让中介约房东面谈。但中介一直在拖,不约房东,只是电话说里跟房东说了一下我们这边的想法。房东那边还在办理着她的继承公证。他们都想继续处成这个交易。直到一个星期过去了,要我们去解除资金监管时才见到房东的面。房东也说了我们不买这房能理解。由于当天房东还在等办继承公证的查询结果。我们等了她两个小时也没能有机会跟她详谈不买房的事。后来有事我们就去外地出差了,这个期间,又找了一家中介公司帮我们重新找房源。两三天就找到合适的了。又过了差不多两个星期的时间,我们回来后看了新找的房子比较满意。然后这边就不想再拖了,必须得赶紧把退房的事办了。后来约了房东到中介那里,房东也同意我们不买了。然后就和中介三方,共同签了一个退房协议。现在的问题就是中非费用,去要了好几次,他们就是一分也不退。在整个购房过程中我们等了四个月的时间,房子还没能网签。我们婚期都订好了。这期间各种费用包括银行贷款费用。我们都花了。这些时间和金钱的损失,就算了,自认倒霉。可是这个中介的钱,我们觉得应该要回。因为合同上写着产权要保证是完全的所有权。当时让去查,他们中介不去查。当然这其中牵扯到的法律问题我们不懂。所以想咨询一下您,这个中介费我们到底该不该要。能要多少。这个过程中我们算不算违约方。因为我们打算通过法律起诉中介
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- [河南-郑州]
- 王胜利律师
- 65733积分
回复时间: 2014-08-22 13:17
中介未尽到相应义务的话可以要求退还中介费的。
- [河南-郑州]
- 郭希玲律师
- 15595积分
回复时间: 2014-08-22 15:03
你好,中介没有尽到审查该房屋是否能出卖,促使你们签订合同,属于有瑕疵的合同,可以起诉追要中介费。
- [河南-郑州]
- 王丽律师
- 80102积分
回复时间: 2014-08-22 15:31
你好,中介在工作工程中肯定是有过错的,是中介的过错没有促成房屋交易,这个违约责任是应该由中介承担,中介不仅需要退中介费,还应该承担合同约定的违约责任,至于具体的问题要看了你们的合同才知道
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