已解决问题

房屋买卖合同

08-26 13:40 悬赏 25 发布者:sidexi…… 给我留言地区:北京－北京回答:(11)

您好：
我存在房屋买卖纠纷，我是卖方，买方银行批贷后，银行迟迟不放款～合同里没有明确写明付款日期，但是写着完成贷款放贷手续日期，我想问问完成放贷手续是不是就是银行放贷期限，过期是否可以按违约处理

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2014年08月26日 13时53分

据你描述的情况，存在差别，建议签订补充协议，并约定具体时限并赋予自身具体的合同解除权利。

追问：

现在房屋已经过户，就差银行放款了，现在签订补充协议中介和对方不配合怎么办？这个完成放贷手续，不能作为法律依据吗？银行不放款，是不是也算完成放贷手续

回答：

完成放贷手续，与批贷存在差异，完成手续并不是批贷的必然结果。
对于未支付房款建议与对方具体约定支付期限，弥补合同漏洞。

追问：

谢谢您的回答，要是对方和中介不配合签订支付期限怎么办？

回答：

可以提出宽限期，如果逾期不支付，可以通过诉讼的方式解决。

提问者对最佳答案的评价：

人热情耐心

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-26 13:42

放贷手续与放贷期限是两个概念

追问：

那就是不能算其违约？只能这样无期限等下去了？

回答：

要结合合同其他条款确定是否违约

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-08-26 13:43

一般按合同约定办理,一方违约,可要求承担违约责任.

追问：

没写约定付款日期，中介只是在合同里写了最后完成放贷手续日期，这怎么界定违约

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-08-26 13:44

要看合同才能判断的，协商不成的话可以起诉

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-26 13:44

你好，放贷手续与放贷期限是两个概念。如有不解，请来电咨询

追问：

合同里没写约定付款日期，中介只是在合同里写了最后完成放贷手续日期，这怎么界定违约

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-08-26 13:44

具体根据合同约定协商不成诉讼解决

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348295积分

回复时间： 2014-08-26 13:49

具体根据合同约定协商不成诉讼解决

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
248949积分

回复时间： 2014-08-26 13:59

具体要看合同约定

[广东-广州]
杨俊圣律师
67470积分

回复时间： 2014-08-26 14:01

据你所述，不构成违约。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-26 14:09

你好，完成放贷手续和银行放贷期限是两个不同的概念，建议与对方签订补充协议，约定具体的违约情况。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2014-08-26 14:13

不属于违约。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

北京朝阳区

湖南长沙

福建厦门

浙江金华

河南周口

四川成都

北京西城区

广东深圳

广东深圳

最佳律师解答

(毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
(刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
(罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
(李波)(2024-04-07)·股权质押登记
(孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
(吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日