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新西门违章建筑，合同违约索要违约金及装修补偿
北京－通州区 12-03 08:51 悬赏 20 发布者:只为生存 给我留言 回答:(5) 通州新西门商场，在10月底再次招商（5月份时招商过一次，因违章建筑也没开成），我再次去应招，盘了个7平米的摊位，抵押金5000，租金近3W元，我们签的合同上标明新西门商场本将11月20日开业，可10号左右，我的摊位装修还没弄完时，政府说此商场又开不了业，违章建筑，结果真没开起来，现在正在陆续的退钱，退了一个月了，还是没退干净，总是拖，我想咨询，等商场退完租金后，我们商户可以索偿违约金么，比如说那5000抵押金，至少要退还我们双倍吧？如果不赔偿，这种官司，我们商户的胜率大么，商场肯定跑不了，他们是公司，在北京还有3,4个大商场
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-03 09:04
按照合同约定的违约责任承担返回你们的押金.有证据证明,商户应该起诉到法院索要及其要求商场承担违约责任.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-03 09:16
你们这个可能是无效合同，如果是无效，就比较困难
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-03 11:55
要看你们在签订合同时有没有过错，如果你们在签合同时明知是违章建筑还要签合同，那么也要承担一定的责任。当然，押金还是要返还的。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2010-12-03 21:35
首先要看你签合同时是否明知此建筑是违法建筑，如果明知，则合同是无效合同，法律不予保护，如果不知，可以追究违约责任，建议委托律师办理。如有其它疑问可以电话咨询我。
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2010-12-06 10:54
搜集证据，分析事实，及时起诉对方。
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