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农村非住房屋动迁
辽宁－大连 03-23 16:09 悬赏 20 发布者:青色菩提 给我留言 回答:(3) 我家是个体户，就自家的宅基地院子建厂房，没有房证，但有一个十多年前工商局发的土地证，现在这片地区动迁，建商品楼房，请问应如何争取补偿费用？
问题补充：开发商来了之后，给类似我这种情况的个体户们，每家只补偿4500块钱，其他费用一概不补，而我们的厂房被当成民用住房来补偿，每平只有200块钱。我们再到别处租厂地，上水，上电等，这点补偿真是杯水车薪。
由于不知道相关法律规定和政策，我们目前的处境非常坚难。
请哪位高人指点迷津，为我们指一条生路。。。
问题补充：开发商来了之后，给类似我这种情况的个体户们，每家只补偿4500块钱，其他费用一概不补，而我们的厂房被当成民用住房来补偿，每平只有200块钱。我们再到别处租厂地，上水，上电等，这点补偿真是杯水车薪。
由于不知道相关法律规定和政策，我们目前的处境非常坚难。
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194121积分
回复时间： 2009-03-23 16:34
要看具体材料才能确定。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2009-03-23 17:35
这种情况你们地上的建筑物要进行补偿，还就有是经营损失，土地补偿款归村集体所有制企业所有。但由于你所盖房为宅基地，只能是用于居住，因此在损失上存在风险
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-03-23 22:24
1、工商局不可能发土地证，土地证只能由土地局颁发。2、宅基地只允许建设住房，你家建厂房，如果未经过批准，就属于违反土地用途。3、开发商按照住房补偿合法，标准按照当地拆迁政策确定。
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