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购房违约
重庆－渝中 09-17 10:13 悬赏 10 发布者:麦子的麦子 给我留言 回答:(6) 请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决！你好，今年5月我在协信购买了期房，总价51万，已交完首付款及草签了购房合同，还未签正式的商品房购买合同，现在因个人原因不想买了，请问下我该赔开发商多少钱的违约金，违约金是怎么计算的。谢谢
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4550508积分
回复时间： 2014-09-17 11:14
按草签的购房合同，合同未约定的，守约一方可按实际损失索赔
追问：
请问下国家对违约金的比例有什么规定吗，最高多少最低多少？
回答：
按草签的购房合同，合同未约定的，守约一方可按实际损失索赔
追问：
房子为期房，还未交房。这个损失怎么计算呢。
回答：
以争议解决时为准，无法协商的，诉讼中申请法院委托专业机构评估
- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2014-09-17 10:25
按合同约定处理。
追问：
请问下国家对违约金的比例有什么规定吗，最高多少最低多少？
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-09-17 10:31
你属于违约，至于多少违约金要看合同的约定，但过高的违约金可以拒绝，协商处理，协商未果到法院起诉。
追问：
国家对违约金的比例有什么规定吗
回答：
不高于损失的百分之三十
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
- 199074积分
回复时间： 2014-09-17 10:39
按合同约定
追问：
请问下国家对违约金的比例有什么规定吗，最高多少最低多少？
回答：
不高于损失的百分之三十
追问：
房子为期房， 总房款为51，首付款16万已付，30%的标准以总房款为标准还是以首付款为标准呢
回答：
看合同约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-17 10:58
你好，按照合同约定处理。
追问：
请问下国家对违约金的比例有什么规定吗，最高多少最低多少？
回答：
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；
追问：
房子为期房， 总房款为51，首付款16万已付，30%的标准以总房款为标准还是以首付款为标准呢
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-17 11:09
你好！
这要根据你们签订的合同来看
这要根据你们签订的合同来看
追问：
请问下国家对违约金的比例有什么规定吗，最高多少最低多少？
回答：
这是由当事人约定的，双方达成一致即可。
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