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北京市朝阳区国贸地区房屋合同违约咨询
北京－朝阳区 10-08 14:09 悬赏 0 发布者:shelle…… 给我留言 回答:(8) 房租为1年，但我在1个季度后因为工作调度和房东商讨提前解约，我不会收回1个月2万元租金的押金，并且在此基础上赔付她的中介费用，1.5万元。在我赔付该1.5万元前，也就是在我还在合同期合法居住在该房屋内时，房东未经我允许，3次让前台给中介钥匙到我所居住住处，我3次在睡眠时惊醒发现客厅有人闯入。经中介告知房东后，还是有人打电话号称房东朋友希望来家里拍照等。于是，我决定不将1.5万元全部转给房东。我认为，我已经赔付了2万元，只是想好好的把事情解决，没想到房东在从未联系我，从未经过我允许的情况下让他人进入我的房间，我非常愤慨。请问，这样我可以期许他违约吗？因为作为甲方的义务，她是不可以在我缴纳房租合法居住期间让他人进来。还是在我善意提醒多次之后。麻烦大家了
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-10-08 14:33
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-08 15:07
你好，你需要保留证据，再协商处理违约问题。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455029积分
回复时间： 2014-10-08 15:11
对方有非法侵入的行为、与合同违约是两种事件。建议协商解决、协商不成可诉讼维权。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2014-10-08 15:42
你好，协商不成的话可以起诉
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-08 16:22
关键是证据的取得。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-10-08 16:30
建议协商解决、协商不成可以起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-10-08 17:31
您好，在合法居住期内，房东是物权擅自闯入的，您得基于占有权请求排除妨碍的权利。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-10-08 19:20
你好，建议收集证据，可按房东违约处理
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