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购房合同解除后中介费问题
10-09 16:20 悬赏 0 发布者:181428…… 给我留言 地区:广东-广州 回答:(3)
您好,我想咨询一下,目前我的情况是这样的,由于业主急需出售房屋,在与我签订购房合同后,由于目前广州组合贷款很难贷下来,后解除合同。
1.由于当时解除合同时,中介提出2个建议:1.组合转商贷2.合同暂不解除,但业主继续把已成交的房挂在中介出售,如有人购买,我有优先购买权;这两个提议我都未接受。当天解除合同,然后中介就说是由于我的原因解除合同,认为是我违约,请问我这样属于违约吗?
2.在解除合同函上写的原因是,由于目前未能贷到款,解除合同,现在中介要求我补交未交齐的中介费,并提交仲裁机构。
现在有一下问题:
1.在这种情况下,我未同意中介的提议,能算我违约吗?
2.这个应该属于商事仲裁,如果我不满意仲裁结果,能否上诉?
备注:由于当时比较信任中介,在谈判的时候没有留下录音或者其他证据,只有微信聊天记录
1.由于当时解除合同时,中介提出2个建议:1.组合转商贷2.合同暂不解除,但业主继续把已成交的房挂在中介出售,如有人购买,我有优先购买权;这两个提议我都未接受。当天解除合同,然后中介就说是由于我的原因解除合同,认为是我违约,请问我这样属于违约吗?
2.在解除合同函上写的原因是,由于目前未能贷到款,解除合同,现在中介要求我补交未交齐的中介费,并提交仲裁机构。
现在有一下问题:
1.在这种情况下,我未同意中介的提议,能算我违约吗?
2.这个应该属于商事仲裁,如果我不满意仲裁结果,能否上诉?
备注:由于当时比较信任中介,在谈判的时候没有留下录音或者其他证据,只有微信聊天记录
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间:2014年10月09日 16时23分
不属于你违法,可以要求返还购房款
追问:
但是我手上并没有当时在解除合同时的证据,证明我当时是由于未同意2个提议,而解除合同的,那会有什么影响? 仲裁的效力如何 ,以该案件的情况,我是应该选择上诉,还是就直接仲裁?
回答:
要合同约定是否仲裁或诉讼,如没有约定就需要向法院起诉
其它答案
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间: 2014-10-09 16:29
应该不属于你违约,商事仲裁不能上诉的!
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间: 2014-10-09 17:36
仲裁不能上诉,只能撤销
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