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二手房怎么过户，户主已经不在

广东－佛山 10-27 10:27 悬赏 0 发布者:玲玲8989 给我留言回答:(5)

A在5年前向B买了一套房子，该房子的主人是B的母亲，但是B的母亲已经不在了，B的父亲还在，但是B的父亲和母亲已经离婚且长年不往来。当年买卖房屋的时候，B把房产证、房主的死亡证明、手写买卖协议和收据，请问现在怎么样才能把房产证的名字换成A的？谢谢！

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回复时间： 2014-10-27 10:48

要求她的继承人配合过户

追问：

因为B和他的母亲都是香港人，户口也已经在香港了，但长年不在大陆，当时买卖合同时候，A去咨询过当地政府，说无法办理过户，所有一直拖着，现在A害怕B到时候会反悔，所有想尽快过户。请问现在要怎么办？谢谢！

回答：

可以诉讼解决

追问：

应该要怎么处理，如果需要诉讼，大概需要多少费用？

回答：

按合同金额确定诉讼费，在网上找下诉讼费计算器

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-27 10:28

可以去法院起诉

追问：

怎么起诉？

追问：

怎么起诉？

追问：

怎么起诉？

追问：

怎么起诉？

追问：

怎么起诉？

追问：

怎么起诉？

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2014-10-27 10:29

比较困难，要继承人同意才可以的。

追问：

请问下，B的父亲跟母亲已经离婚且长年不来往，请问B的父亲有遗产继承权吗？

回答：

如果不属于共同财产的话，已经离婚是无法继承的 ~！

追问：

房产证只有B母亲的名字，而且他们离婚很多年了，都不来往，这应该不属于共同财产吧？

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-27 11:36

可以起诉解决，要求过户。

[广东-广州]
刘振海律师
152914积分

回复时间： 2014-10-27 20:12

有没付款？可以起诉过户。

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