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交了首付，买卖合同都是霸王条款，我不肯签合同，是否我违约？

江苏－泰州 10-30 13:02 悬赏 0 发布者:104779…… 给我留言回答:(4)

我在绿地买房，第一次去看就交了首付，没给我合同，说房管局网络问题，打不出来，等我再去签合同的时候，合同条款和口头说的不一样，得房率少了，交房时间晚了，后面还有16页的补充霸王条款，我不肯签，他们说钱交了合同就成立了，我想要回首付，请问如何办理
10月1日报警，警察让我沟通
10月4日沟通未果
10月6日电话咨询建设局，建设局叫我打12315
10月6日打12315，叫我打房管局
10月6日下午联系到泰州房管局，房管局说他们来协商
直至今天，没得到消息，开发商说我已经违约，叫我赔偿他的损失

我想问清楚，为什么他违约变成了我的违约？到底我能不能要回房款

我交了首付，他们开了发票，没有签订任何其他协议

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918215积分

回复时间： 2014-10-30 13:34

可以投诉他们的

追问：

投诉？请我哪个渠道可以投诉？哪个部门受理，谢谢

[江苏-南京]
周六八律师
75605积分

回复时间： 2014-10-30 13:36

据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”你可以要回定金

追问：

他们现在不承认了，他们说买卖合同无法签约的责任在我，归咎我，就要追究我的违约责任，合同还没有签订，我就违约了？

回答：

你就跟他谈当时的谈的内容跟现在合同约定不一致，并对合同的霸王条款无法接受，记得谈的时候电话录音作为证据使用