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求助农房买卖法律问题
重庆 11-02 02:09 悬赏 0 发布者:lmgogo 给我留言 回答:(2) 94年父亲以6000元的价格从同村亲戚家买了一土墙瓦盖农房(当时是2年3次给完房款的),当时因为亲戚原因没有办理过户手续,去年因为土墙房屋确实不适合居住了准备重建,去找亲戚过户,但是现在他不愿意过户,想留在手里面等到某天可能的开发赔偿,找过多次都是一样的结果,我想以法律途径解决,当时因为是亲戚就没有签署买卖协议,没有收款收据。现在手上的证据是前一次去他家找他的时候隐藏拍摄的视频录像,(录像当中他承认买卖事实,但他说当时是卖一半送一半,现在送的那半不送了,要收回自己居住,就是这样过户也是不可能的)当时他儿子(36岁)在场
以上是事情大致情况
求助几点
1:我手上的录像可以作为证据吗?光这个证据充分吗?
2:他曾经向几个人说过买的价格太低,有反悔的意思,他们可以作为证人吗?
3:同村的人都知道我们买了他家的房子居住了20年,他们可以作为证人吗?(买卖的时候没有其他人在场)
4:如果我向法院起诉要求过户,过了诉讼时效了吗?
5:如果我向法院起诉,因对方不愿意过户终止交易,并要求退换购房款,20年中房产增值,房屋维修费,附属设施建设费,因购买他家房屋造成自己房屋多年无人居住维修垮塌的重建费,法院会支持吗?(这些费用需要专业的评估机构评估吗?还是自己往高的算然后法院取个折中的价格?)
以上是事情大致情况
求助几点
1:我手上的录像可以作为证据吗?光这个证据充分吗?
2:他曾经向几个人说过买的价格太低,有反悔的意思,他们可以作为证人吗?
3:同村的人都知道我们买了他家的房子居住了20年,他们可以作为证人吗?(买卖的时候没有其他人在场)
4:如果我向法院起诉要求过户,过了诉讼时效了吗?
5:如果我向法院起诉,因对方不愿意过户终止交易,并要求退换购房款,20年中房产增值,房屋维修费,附属设施建设费,因购买他家房屋造成自己房屋多年无人居住维修垮塌的重建费,法院会支持吗?(这些费用需要专业的评估机构评估吗?还是自己往高的算然后法院取个折中的价格?)
问题补充:
当时是2年3次给完房款的,也就是1996年付清全部房款的
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3922446积分
回复时间: 2014-11-02 09:31
这是可以找上级主管部门解决的
- [重庆-大渡口]
- 陈昆律师
- 3059积分
回复时间: 2014-11-02 10:21
可以找上级主管部门解决的
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