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关于商品房买卖合同补充协议争议的问题咨询
浙江－杭州 12-17 09:43 悬赏 25 发布者:raylin…… 给我留言 回答:(7) 简要概述：
于2014年11月22日签订了认购协议，交付定金+认筹5万元，并于2014.12.15交付首付款（首付款发票已开），销售代表进行了网签，并打印了商品房买卖合同，双方对标准的合同没有太大分歧，签署了标准合同以及其他物业等一系列合同协议等，但到最后的时候销售代表突然拿出合同的补充协议，在阅读了补充协议后发现基本上都是不平等条约，很多标准合同已经约束的条款，在补充协议中被推翻，开发商从自己的角度拟定了很多条款，将出卖人的违约责任基本上已经完全拿到，同时还加大了买受人的违约责任，因为存在严重分歧，补充协议没有签署，但开发商说如果不签署该协议，合同也不会生效；
咨询问题：
如果开发商拒不修改补充协议，如果不签署协议合同也不能生效，怎么办？
如果分歧无法解决，开发商又不接受退款，该如何处理？
于2014年11月22日签订了认购协议，交付定金+认筹5万元，并于2014.12.15交付首付款（首付款发票已开），销售代表进行了网签，并打印了商品房买卖合同，双方对标准的合同没有太大分歧，签署了标准合同以及其他物业等一系列合同协议等，但到最后的时候销售代表突然拿出合同的补充协议，在阅读了补充协议后发现基本上都是不平等条约，很多标准合同已经约束的条款，在补充协议中被推翻，开发商从自己的角度拟定了很多条款，将出卖人的违约责任基本上已经完全拿到，同时还加大了买受人的违约责任，因为存在严重分歧，补充协议没有签署，但开发商说如果不签署该协议，合同也不会生效；
咨询问题：
如果开发商拒不修改补充协议，如果不签署协议合同也不能生效，怎么办？
如果分歧无法解决，开发商又不接受退款，该如何处理？
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3918215积分
回复时间： 2014-12-17 09:44
这是可以诉讼解决的
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543447积分
回复时间： 2014-12-17 13:14
可以不签，以之前合同内容为准
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701405积分
回复时间： 2014-12-17 09:47
答；没有签字，对购买人没有约束力。标准合同是有效的。
追问：
标准合同我是签了字，但是开发商并没有签字盖章，如果要求开发商修改协议不成，是不是可以要求无违约退款？
回答：
答:要求开发商承担违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-17 09:48
如果协商不成，可以按协议约定起诉。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2014-12-17 10:06
起诉解决即可，委托律师处理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-17 10:09
可以通过法律途径解决
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-12-17 11:44
如果不肯修改，又不肯在标准合同上签字，可以起诉退款，可联系本律师
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