二手房买卖咨询，婚时财产婚后出售，很急，谢谢

A男与B女在结婚期间购买一套房子，房子为A男个人名字，后A男与B女离婚，协议房子为A男所有，A男后与C女结婚，婚后C女名字加到房产证上(即现在房产证上的名字为A男与C女)，现A男与C女离婚，协议房子归C女所有，房子无贷款，从房管局查实房子无抵押，先要购买这套房子，请问需要什么流程，同时我需要注意哪些点以防止后续的不必要的麻烦，谢谢。


在交易的时候是不是需要B女到房管局签一个什么东西？万分感谢。