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房屋买卖合同问题？
天津 01-20 21:49 悬赏 0 发布者:g50170…… 给我留言 回答:(9) 各位专家好：我在9月份签订了一份房屋买卖合同，合同约定是11月15日之前过户，可是因为卖方不是本人，所以一直因为各种原因拖着不能办理过户，不过房屋本主也在合同上签字了，可是还是拖时间，我该怎么办呢？合同上约定11月15号后延半个月如还不能办理过户，视为违约，赔偿该房地产售价10%作为违约金，是不是有效？谢谢！
问题补充：
我还想问一下：这个合同有没有失效期？时间是怎么计算的？如果起诉的话，费用怎么计算？律师费怎么收？谢谢！
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544594积分
回复时间： 2011-01-20 21:57
有效，不按合同约定履行，可以按合同约定追究违约责任。
- [天津-河西区]
- 韩委志律师 VIP
- 电话：15822228600
- 204901积分
回复时间： 2011-01-20 22:29
可以按照合同约定，要求对方承担违约责任。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193702积分
回复时间： 2011-01-21 09:42
属于对方违约的，可以诉讼解决，要求对方承担违约责任。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 277948积分
回复时间： 2011-01-21 10:26
合同有效，不按照合同约定履行义务，理应承担违约责任，如有需要可以电话咨询或面谈
- [天津-河西区]
- 李玉更律师
- 22296积分
回复时间： 2011-01-20 21:52
合同生效，违约方需要承担违约责任。如果协商不成，你可以诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-21 08:20
你有权要求卖方履行合同义务，协助办理过户手续。协商不成，可直接起诉，要求对方支付违约金，律师费建议与律师面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-21 10:20
为2年时效期，自合同履行期到期日起算。按主张标的额收取立案费。律师费4000元。对方已构成违约，可要求违约赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-21 21:22
要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，同时承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-01-22 17:10
你好，可以主张对方承担违约责任，现在需要收集证据，以免给自己造成不利的影响。具体电话联系
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