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房屋委托问题

 03-17 15:31  悬赏 5  发布者:qww159…… 给我留言 地区:浙江-宁波 回答:(4)
一套房屋,产权证上是儿子和父亲两个人的名字,各占50%共有,在这种情况下,如果儿子和第三人A签了房屋买卖合同或者儿子委托了第三人A出售儿子和父亲的按份共有房屋,(父亲完全不知情),1、那么这套的房屋会被过户吗?  2、儿子的委托是否有效?3、房管局是不是只认同经过公证的委托书,没经过公证的是无效的吧?
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回复时间:2015年03月17日 15时41分
房屋需经共有人同意才能过户。儿子的委托是无效的,可以到法院要求撤销。委托书公正不公正的对其效力不大。

是非法度,维护正义-周律师
追问:

周律师,我想问的是在这个案例上儿子的委托已是无效,那么第三人A拿着委托书也是无法处理这套房子的吧

回答:

是的。若与另外的人签订买卖合同,可以到法院要求确认该行为无效。

追问:

嗯 谢谢了

其它答案
回复时间: 2015-03-17 15:33
不会过户的。
回复时间: 2015-03-17 15:39
没有公证的合同也是有法律效力的
回复时间: 2015-03-17 15:46
没有父亲的签字或授权,买卖无效的。
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