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房屋委托问题
03-17 15:31 悬赏 5 发布者:qww159…… 给我留言 地区:浙江－宁波 回答:(4)
一套房屋，产权证上是儿子和父亲两个人的名字，各占50%共有，在这种情况下，如果儿子和第三人A签了房屋买卖合同或者儿子委托了第三人A出售儿子和父亲的按份共有房屋，（父亲完全不知情），1、那么这套的房屋会被过户吗？ 2、儿子的委托是否有效？3、房管局是不是只认同经过公证的委托书，没经过公证的是无效的吧？
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回复时间：2015年03月17日 15时41分
房屋需经共有人同意才能过户。儿子的委托是无效的，可以到法院要求撤销。委托书公正不公正的对其效力不大。
是非法度，维护正义-周律师
是非法度，维护正义-周律师
追问：
周律师，我想问的是在这个案例上儿子的委托已是无效，那么第三人A拿着委托书也是无法处理这套房子的吧
回答：
是的。若与另外的人签订买卖合同，可以到法院要求确认该行为无效。
追问：
嗯 谢谢了
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回复时间： 2015-03-17 15:33
不会过户的。
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回复时间： 2015-03-17 15:39
没有公证的合同也是有法律效力的
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回复时间： 2015-03-17 15:46
没有父亲的签字或授权，买卖无效的。
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