买二手房纠纷

你好，我在中介公司买了一套二手房，已经付了定金和首付，还没有办理按揭，在付了定金后我才知道我买的房是别人专门装修出来卖的，可是在买的时候中介说是主人自己住的房，我那时打电话想退，中介说定金退不了了，没办法只好买了，可是现在中介又要一笔按揭手续费，并且比之前说的贵了一半，实在让人不可理喻，谁知道后面还要什么费用，现在我不想要了。
    我的问题就是：原本是打算和我老公一起买房，如果我一个人，我现在的工资是没有月供的两倍的，请问，如果我一个人买房，因为我的工资证明不合格银行不给办理贷款，那么定金和首付房主能全部退给我吗？合同上写了买房不买定金不退，买房不能按本合约约定买入该房，或者因违约而无法买入该物业，应向卖方支付房价10%的违约金，如果是银行贷不下来款，因为工资证明不合格，请问我在违约范围内吗？
                                            谢谢！