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未办理房产证的二手房
山西－运城 02-12 11:24 悬赏 0 发布者:寓言1986 给我留言 回答:(3) 我买的二手房，和卖家签订的合同进行交易(该房产尚未办理房产证)，交易完毕后获得出售人和房产公司的草合同，由于一直就换草合同的户主名（将出售人姓名换成买家的姓名）的费用未达成协议（得花一万多元），，因此一直未将草合同换成正式合同，今年年初，我去房产公司愿意花一万多将草合同的户主名换成我的，然后再办理房产证，房产公司说，地税契税已经用出售人的姓名入网了，只能先办下来户主为出售人的房产证，再去房产局过户，我该怎么办，房产公司说的是否属实，有没有办法先将合同换成我的名字再办房产证，多谢了1
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543561积分
回复时间： 2011-02-12 14:28
房产公司说法就属实。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-02-12 11:31
必须先将房产证办到出售人名下，然后办理过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-02-12 18:06
房产公司说法正确，但你也可以争取私下更换
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