关于房产纠纷的问题？我们该怎么样维护自己的合法权利？

你好，我们家有个关于房产问题纠纷我想咨询一下，本来是我姑和我姑父在我爷爷奶奶的老房子里面住着，可是那时候我爸爸和我爷爷的关系并不是很好，所以我们就搬了出来，在外面租房子，我姑父也没有房子，就住在了我爷爷奶奶身边，但是自从我爷爷死后，我姑父对我奶奶很不好，所以我奶奶想通了要把房子给我爸爸一套。但是当初我姑父拿了一份关于房子赠于我姑的合同，拿给我爷爷奶奶签字，我爷爷奶奶就签了，上面好像写着把该房子赠于他们的女儿，就是我的姑姑。所以现在老房子开发商把以前的老房子开发了，现在又二层小楼，我姑父说是他的房子，不叫买，买的话就要给我奶奶打官司。你说我们能赢不能？而且现在我爷爷去世了，但是也可以是我爷爷的那份给我姑姑，我奶奶的那份给我爸爸。有没有这样的分配权。