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关于二手房屋买卖的问题急

吉林－长春 03-14 11:02 悬赏 0 发布者:465140…… 给我留言回答:(4)

你好，我有一个关于二手房买卖的问题想像您咨询一下，我家亲戚最近买了一套二手房，双方已在购房合同上签字（卖方妻子并未签字），由于房屋没有更名，在做更名的时候，卖方看到房屋涨价，以其妻子不同意卖为由，其房屋不卖了，但是，卖方男已在购房合同上签字，且其妻子事后未追问，我想问的是，其以妻子不同意为由，是否已构成违约？法律是否支持卖方的说法？是否可以要求将其房屋已原件卖给我家亲戚？请您指点！谢谢

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全部答案

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-03-14 11:04

1 如果房屋登记为两人共有，买卖合同应该有二人签字，否则一般视为无效

[辽宁-沈阳]
110网律师
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回复时间： 2011-03-14 11:04

卖方按合同承担违约责任及赔偿相应的损失！可来电咨询

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2011-03-14 13:11

您好，根据您上面所写是最近买的。如果您有证据证明卖方妻子在场，并没有反对，此时合同是有效的，将约束双方，但根据您讲述似乎很难；根据法律规定，夫妻共同财产财产，双方均有处分权利，但是对于房屋应该双方同意，否则无权处分。这种情况下房屋没过户，也没实际交付，所以对你十分不利，很难！合同无效无所谓违约，只能是缔约过失。