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签订买卖居间协议交5万定金后发现无煤气，竟然败诉！

 06-26 22:09  悬赏 25  发布者:pierre…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(4)
15年2月在上海闵行区通过中介看了一套一房报价200万，之前是酒店公寓，后改成70年产权民用，以为一切正常，2周后与中介、房东签订居间协议交房东5万定金。后发现煤气管道有，但无法通煤气必须用电磁炉。与房东交涉退款无果起诉，其中证据有中介说当时没有说明煤气情况的录音。期间房价预期要涨，考虑性价比就于同幢楼买了二房（无煤气）。现一审判决我败诉不退定金，说是大学学历、经过长时间思考签的协议有充分时间考查、又买了同样房子，还说我之前就知道无煤气，想换两房。我认为有中介当时录音证明我签时不知道、无煤气差价20、30万构成重大瑕疵对我评估房价形成影响，中介隐瞒在先，造成重大误解，认为协议无效。法官到底怎么判的？难道纵容这种隐瞒行为？还请咨询
问题补充：
我觉得无煤气我是可以接受，但你必须和我说明以让我对价格有判断。特别是签订居间协议时没有明确告知，这个时点是很关键的。我有事后中介录音，他说当时看房确实没有说明。但判决书说根据推论：什么大学学历、长时间思考后交定金、房屋外形就是酒店、已看了四套同样的房等说我应该知道，推论难道不敌录音证据？我咨询很多律师，都说二审没办法了，这不是胡闹么？难道今后所有中介都能隐瞒？隐瞒不构成犯罪？难道这么颠倒黑白？！
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  • [上海-黄浦区]
  • 颜莉萍律师
  • 电话：13816380475 （只接受上海本地咨询，外地勿扰，谢谢合作）
  • 92832积分
回复时间：2015年06月26日 23时29分
既然不服就上诉，但是您的认识与法律事实与认定，一定会有差异，毕竟您不是法律专业人士，个人不觉得您能在法律上精确分析。

很多律师都说没有办法，虽然一审判决未见，但还是相信同行更多，希望您理智、客观对待。
提问者对最佳答案的评价：
非常敬业、专业；隔天电话咨询都能记起细节！电话很耐心解答，当场决定委托颜律师为代理人。虽然都未曾谋面！
其它答案
回复时间： 2015-06-26 22:09
如果有证据证明中介隐瞒，显然存在缔约过失。具体要看当时的合同约定，结合法院判决。
回复时间： 2015-06-26 22:32
从你讲的情况来看，似乎你有理，但打官司要通盘考虑、也不能只看一点。
如果你不服判决，及时上诉。
带着案件材料预约律师当面详细咨询。
回复时间： 2015-06-26 22:58
如果有证据证明中介隐瞒，对判决不服的可以上诉。。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

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