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关于共有房产的处理一些疑问
北京－昌平区 06-14 13:46 悬赏 10 发布者:icysto…… 给我留言 回答:(9) 我和前男友一起买的房子，但发生了一些问题，现在需要分财产。 其他文件和证明都有，只有房产证还没有办下来。贷款还未还清。 问题1： 这种情况下，可以去法院诉讼请求分割财产吗？还是只能和他和商解决。问题2：如果需要转售房子，需要走怎样的流程，是否需要把房产证办理下来，才能出售？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-06-14 13:54
这种情况下，只能和他和商解决。
如果需要转售房子，需要还清贷款或转按揭。
如果需要转售房子，需要还清贷款或转按揭。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-14 14:34
我个人观点你是可以到法院起诉的，不一定非要把房产证办下来才能买房子。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-14 15:09
可以到法院起诉解决。需要法律帮助请与我联系。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-14 16:03
请问现在房子是否已经交付使用了呢？如果已经交付使用，我个人认为可以到法院起诉解决，但因存在贷款问题，所以需要得到银行的书面同意。最好是和对方协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-14 17:29
可以诉讼分割
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-15 10:15
可以分割共同财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-15 11:19
如一起买的房子，则存在产权的认定问题，因不是夫妻关系，不能按共有财产处理。你现在要做的就是取得房屋所有权的证明。
- [北京-朝阳区]
- 臧小丽
- 给我留言
- 1908积分
回复时间： 2009-06-15 12:43
首先，房产权没有下来，不能办理过户，你现在卖不掉。
其次，房屋所有权尚未取得，你们现在还不能到法院起诉要求分割，与之协商。
其次，房屋所有权尚未取得，你们现在还不能到法院起诉要求分割，与之协商。
- [山东-青岛]
- 王学海律师
- 134753积分
回复时间： 2009-06-15 15:10
1、你可以通过诉讼确定房产份额。2、如出售只能等待办下房产证来之后方可。
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