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二手房买卖居间合同纠纷
06-28 17:16 悬赏 0 发布者:rose08…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(4)
5月通过中介与房东签订了买卖居间合同，约定7月签订正式合同并交给房东5万元定金。但是合同中未就过户时间问题进行约定，包括什么时候交剩余的款项都没有约定。现在房东和我们在过户的时间上有比较大的分歧，无法协商解决。请问此份合同属于哪方违约，合同上写的中介费损失应由哪方承担。如果合同作废我们能不能要回我们之前支付给房东的5万元定金？
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最佳答案
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 电话：18721608536
- 97779积分
回复时间：2015年06月28日 17时23分
1、若未签订房屋买卖合同，中介无权主张居间费；
2、合同就过户时间未约定清楚，无法达成一致谈不上哪方违约，可要求房东归还定金；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
2、合同就过户时间未约定清楚，无法达成一致谈不上哪方违约，可要求房东归还定金；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
其它答案
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-06-28 17:25
目前只是居间协议，尚未有正式的《房屋买卖合同》，合同条款无法达成一致意见情况下，不存在哪方违约的问题，房东应当返还5万定金。
至于中介费，中介居间介绍已付出服务，您与房东应共同承担应支付的费用。
至于中介费，中介居间介绍已付出服务，您与房东应共同承担应支付的费用。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2015-06-29 11:58
当然可以要回，需要帮助电话联系我
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2015-06-29 14:08
双方无法达成一致的话，双方都不构成违约，上家返还5万金给下家即可。
无需支付中介费用。
无需支付中介费用。
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