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买了二手房过户签字时才晓得被查封了，是等还是不等？
重庆－渝北 07-24 11:16 悬赏 20 发布者:110154…… 给我留言 回答:(6) 各位大神好：
事情是这个样子的，在六月初的时候通过中介公司买了一套二手房跟中介以及房主签了合同。就在过户的时候才晓得该房子被查封了。因为现在房主在买这套房的时候没有房产证他办了公证的，房产证下来之后他又没有去过户一直都是前房主的名字。现在前房主跟前妻因财产问题又闹上法院这套房子也被查封了（现房主买这个房子的时候前房主就出具了财产判决书证明房产是判给他的）；7月中旬进行了二审，后来又申请了再审……总之就是现在都还没解决好。就是想请教一下各位，如果我等下去最快还要等多久呢？如果我不愿意等了我之前交的两万定金是否双倍返还给我（合同上写得过户时间是5天之内）?
事情是这个样子的，在六月初的时候通过中介公司买了一套二手房跟中介以及房主签了合同。就在过户的时候才晓得该房子被查封了。因为现在房主在买这套房的时候没有房产证他办了公证的，房产证下来之后他又没有去过户一直都是前房主的名字。现在前房主跟前妻因财产问题又闹上法院这套房子也被查封了（现房主买这个房子的时候前房主就出具了财产判决书证明房产是判给他的）；7月中旬进行了二审，后来又申请了再审……总之就是现在都还没解决好。就是想请教一下各位，如果我等下去最快还要等多久呢？如果我不愿意等了我之前交的两万定金是否双倍返还给我（合同上写得过户时间是5天之内）?
问题补充：
卖房子的人也是当时跟我们去办过户手续的时候才晓得的。主要是办各种手续从外地来来回回跑了黑多次，银行啥子手续都办好了。如果我撤销合同，还能不能索赔呢？现在房主的意思是不按照定金双倍赔偿，只赔一万块，这合理吗？
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-24 11:17
你好，你可以解除合同，要求双倍退还定金。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-24 11:34
这种情况，你最好解除合同，要求对方承担违约责任
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-24 11:41
被查封的房产如果不能解封你相当于没有买这个房子，故可根据中介提供的那份合同的约定事项来解除合同。
- [重庆-南岸]
- 何余兴律师
- 403积分
回复时间： 2015-07-24 11:51
建议尽快解除合同，并追究对方违约责任。可联系律师代理。
- [重庆-沙坪坝]
- 宋福文律师
- 48696积分
回复时间： 2015-07-24 11:59
对方 隐瞒房子已经 查封的重要信息 导致合同目的不能实现 所以你有权 撤销合同 要求返还款项
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-24 12:10
1、请求赔偿；
2、协商房子归你，对方分割房款
2、协商房子归你，对方分割房款
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