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房屋赠予还是买卖的疑问

07-22 18:08 悬赏 10 发布者:leibi 给我留言地区:江苏－南京回答:(6)

现有一套面积50多平的小房要过户给前妻，房屋估价也就50几万。不知道用赠予的方式还是房屋买卖的方式交的费用少些呢？希望得到律师们的答疑，谢谢~

问题补充：

买的时间超过五年了

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回复时间：2009年07月24日 15时50分

买卖的方式收税比较合算。

提问者对最佳答案的评价：

去房产所咨询过了，决定买卖，谢谢大家！

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回复时间： 2009-07-22 18:20

到房产咨询

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回复时间： 2009-07-22 21:08

　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
　三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。