买只有购房合同并且还在做按揭的二手房,合同约定的房价具体是指什么？

6月1日我在中介与卖方签订购房协议，并交定金2万元。合同约定的二手房（毛坏，房产证未办下来）总价26万元，约定一个月内交付首付17.5万元。到6月11日，我到中介要求付首付时，卖方提出：我需付出合同约定的26万元总价之外，还应当支付给他在3月份为该房支付的天然气户头费等杂项开支1.5万元等，并称其当时有这个意思，我们没有听清楚，合同上也没有明确的约定。我认为我所购二手房是购买该房的现状，此前费用应当在约定房价之内，比如已装修房产的房价肯定包括装修费用而不另计，除非合同明确定约定。帮其称的“为我垫付”之说，“我以后要用”之说站不住脚（假如我也只炒房而不自住呢？）。中介方也支持我的观点，认为卖方有变相涨价的嫌疑。但卖方竟然认为中介也偏向我，带着我的定金一走了之。
定金合同约定，若我放弃购买权，即违约，当放弃定金2万元。若卖方不出售、售于第三方或上涨价格，则违约，双倍返还定金，由中介（丙方担保）。合同还约定，违约方应向中介支付定金50%的违约金。
我不愿放弃购买权，但只能在合同约定的前提下购房。
下一步我怎么操作，敬请专家指点！多谢！