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二手房前房主不履行合同，是否可以起诉？起诉后是否可以入住？

天津－滨海新区 10-12 16:36 悬赏 0 发布者:happys…… 给我留言回答:(3)

我们买了套二手房，合同中表明先过户后交接，但是交接时发现对方把之前说好给我们的家具家电都换了，但当时中介和我们一起拍了照片，有证据证明这一点，这样的话我们是否可以起诉？同时我们的买卖合同中表明交接后合同自动作废，我们交接时客户就把钥匙留下就跑了，属于没交接完，中介可以作证，这时我们可以在起诉后入住吗？入住是否就意味着我们已经完成交接，认可了结果？起诉是不是需要很久时间？谢谢。

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回复时间： 2015-10-12 16:46

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。