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二手房交易，已经过户未收尾款。后来发现墙壁渗水。钥匙已经给对方
上海 11-04 22:29 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 二手房交易，已经过户未收尾款。后来发现墙壁渗水。钥匙已经给对方。请房产公司过来修理，被对方拒绝。对方想要签协议保证5年不漏水或者赔偿，并以不付尾款威胁。请问这样合理吗？
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- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2015-11-04 22:39
可以起诉对方，要求对方给付尾款并承担违约责任。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-11-04 23:16
1、若表示出愿意维修的诚意，且确实付诸实施，则对方有义务配合维修。
2、若对方拒绝，且提出不合理要求，则系对方恶意违约。可以发函催告对方尽快支付尾款。
3、协商若无果，建议提起诉讼处理，并追究其违约责任。
2、若对方拒绝，且提出不合理要求，则系对方恶意违约。可以发函催告对方尽快支付尾款。
3、协商若无果，建议提起诉讼处理，并追究其违约责任。
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