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二手房买卖，买方未按照合同约定时间过户·卖方是否可以终止合同·或者提出赔偿

上海－浦东新区 11-18 17:41 悬赏 0 发布者:米多1980 给我留言回答:(7)

二手房买卖，买方未按照合同约定时间过户，造成卖方购房时变成了二套房，需要多缴纳4万多的税，合同中仅仅是写了：未按照约定过户为卖方造成的损失由买方承担，但是并未写清楚承担多少，那么卖方有没有权利要求买方赔偿自己多支付的4万多的税费呢？

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[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2015-11-18 18:28

间接损失，不赔的。

追问：

谢谢了解了那么卖方可以终止合同吗

回答：

这要看是否符合解除条件，一定程度的履行迟延是被允许的。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-11-18 18:41

可以主张买房承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-11-18 19:26

首先看你们的合同约定，合同不能断章取义，需要整体来看。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2015-11-18 20:29

如果确实系买方违约，则确实需要买方承担违约责任。

[上海-闸北区]
韦云律师
49004积分

回复时间： 2015-11-18 21:55

按合同约定的违约条款要求承担违约责任。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-11-18 22:06

既然买方违约，你方可以根据合同约定追究其违约责任的。有实际损失，也可以主张实际损失。但是你得证明实际损失是多少，以及因果关系。
事情估计没你想象的那么简单，建议还是带合同预约律师当面详细咨询为好。

[上海-长宁区]
潘怀宣律师
45692积分

回复时间： 2015-11-19 14:04

具体情况需要你带着合同详谈。

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