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关于房产中介赚取差价及服务瑕疵的法律咨询
上海 07-31 16:46 悬赏 20 发布者:guanhu…… 给我留言 回答:(5) 王律师，您好！
我本人购买浦东新区一处房产，房东报给中介160万到手，中介报给我162万各付，而后约定我再付中介1万元的中介费！签订合同交易后，房东告知我他们报价160万，卖到160万以上有多少都给予中介所有。再此过程中，中介是否有赚取差价之嫌？没有如实将卖家信息传达给予买家。
在办理交易的过程中，中介责任心较差，屡次失职，我不断催促才将各个材料备齐，在签订合同之前口头承诺免费办理贷款，之后又问我要取3000的手续费，我拒绝了，全程自己办理的贷款手续，没有需要中介办理。在支付中介费中，由于中介的服务瑕疵，我可否拒绝支付部分中介费用？谢谢！！
我本人购买浦东新区一处房产，房东报给中介160万到手，中介报给我162万各付，而后约定我再付中介1万元的中介费！签订合同交易后，房东告知我他们报价160万，卖到160万以上有多少都给予中介所有。再此过程中，中介是否有赚取差价之嫌？没有如实将卖家信息传达给予买家。
在办理交易的过程中，中介责任心较差，屡次失职，我不断催促才将各个材料备齐，在签订合同之前口头承诺免费办理贷款，之后又问我要取3000的手续费，我拒绝了，全程自己办理的贷款手续，没有需要中介办理。在支付中介费中，由于中介的服务瑕疵，我可否拒绝支付部分中介费用？谢谢！！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-07-31 16:57
可以主张少付中介费。
- [上海-浦东新区]
- 李仁红律师
- 36758积分
回复时间： 2011-07-31 17:02
你可以尝试主张中介的欺诈服务与交易，并依照160万元付款，要求中介机构双倍返还价差及减免中介费。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-07-31 17:46
是的中介违规操作！
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间： 2011-07-31 22:06
中介操作有猫腻，买家可以依照居间合同维护自己的合法权益。至于你说到的服务瑕疵，如果合同中没有明确的约定，要以此拒绝支付部分中介费用有难度，因为没有一个各方认同的标准存在。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-07-31 23:03
中介行为违法，可以拒绝支付。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
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