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房东不退押金

广东 08-07 00:48 悬赏 10 发布者:boirey 给我留言回答:(0)

本人的租房合同于2011年8月6日到期，本人不打算续租，提前一周通知房东准备结算，但是房东以未提前一个月告知，不予退还押金，而且要求本人寻找下一家租客后，再根据空租时间扣除相关费用。
合同中有两项约定：1、如果租客续租，需要提前1个月通知房东；2、合同到期，租客不再续约，房东应当退还住房押金。
请问专家，该如何应对？谢谢。

问题补充：

补充两点：1、其实8月1日，房东就可以将房子重新放租出去，但是房东一直拖到8月4日才弄。8月4号、5号两天，其实都有后来的租客愿意租房，但是房东不接受租新的租客，要求继续等待人来看房；2、本人每个月都按时缴纳租金，包括最后一个月的，房东就说我既然交了房租，就应该是还要续租的，有些先入为主。其实如果我不缴纳最后一个月的房租，所有的违约责任都在我。
至少说明，房东如果厚道，不仅可以马上有新的租客，不会有空租的损失的。但是现在房东不配合，电话和见面沟通都很不耐烦。
本人只能想别的办法了，其实有想过起诉，但是那样很费时费钱的，也不想把事情进一步恶化。
所以希望能得到专家的帮助，非常感谢。

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