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卖二手房交款后延期办产权交易可以用公证的方式保证延期交易期间房子不被房主偷偷卖掉或者被法院查封？
山东－淄博 08-22 08:33 悬赏 10 发布者:songli…… 给我留言 回答:(4) 尊敬的律师您好：
我是山东的一名购房者，想购买威海的一处房产（房主是天津的）。该房产还有一年才满五年房龄。想先交房款，待房子满五年后再办理过户手续。但最担心的是这期间房子被房主卖掉或被法院查封，最后本人房子丢了已付的购房款也要不回来。听人说办个公证，房子到期后房主都不必到威海，直接由自己拿着公证书到威海的房管局办理过户就行了。
我想问的问题是：
1、交了房款后，办什么样的公证可以避免产权转移之前被房主偷偷卖掉或者被法院查封？
我是山东的一名购房者，想购买威海的一处房产（房主是天津的）。该房产还有一年才满五年房龄。想先交房款，待房子满五年后再办理过户手续。但最担心的是这期间房子被房主卖掉或被法院查封，最后本人房子丢了已付的购房款也要不回来。听人说办个公证，房子到期后房主都不必到威海，直接由自己拿着公证书到威海的房管局办理过户就行了。
我想问的问题是：
1、交了房款后，办什么样的公证可以避免产权转移之前被房主偷偷卖掉或者被法院查封？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-22 08:38
把房子抵押给你。
追问：
房子抵押给我的理由是什么？是借款吗？还是别的理由？恳请说得再具体一些，让我能够照此进行操作。对不起，添麻烦了。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701410积分
回复时间： 2011-08-22 08:40
答：公证经过不予公证。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-22 08:43
房子抵押给你
追问：
抵押的标的物是什么？因为不能以借款为理由办理抵押，还能说是买房交给房主购房款后一段时间内无法办理过户期间的抵押？期待释惑。谢谢。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-22 13:06
你要办的公证,无非是个授权委托书,可以代理房主办理房产过户.但这种公证并不能避免你所担心的情况.
追问：
有什么办法避免这种情况吗？
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