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房屋买卖合同
江苏－南京 08-22 10:14 悬赏 0 发布者:宁小晓 给我留言 回答:(1) 预售房协议是跟开发商签订的，房款也交给了开发商，跟街道签订了房屋买卖合同，就是契约，已经取得房产证，现购房已经两年，没有取得土地证，原来承诺办理土地证的，告开发商违约，可开发商说契约是跟街道定的，国家不允许政府卖商品房，土地性质是国有划拨土地是用来建安置房的，所以所售房屋不是商品房，契税和维修基金都交给了开发商，有发票，请问是商品房销售合同吗，开发商没有违约吗
问题补充：
谢谢律师及时回答，再请问国家有明确法律条款规定政府不得出售商品房吗，与街道签订的契约属于商品房买卖合同范畴吗，开发商收到房款并已经在房管部门办理了房产证，承诺办土地证而一直不办，没办法追究开发商的责任吗
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