与公司签订一份协议，已工作三年半想离职，此协议有效力吗？公司为难如何维权？

协议书内容

甲方：A市某公司

乙方：*** 

经协定，双方就乙方在甲方工作期间的工资福利待遇（含住房）事宜达成一致，协议如下：

一：甲方为乙方在A市*区购买住宅一套，房址为*号楼*单元*室

二：上述住宅甲方已于*年*月*日（乙方在甲方的起始工作日）交付乙方使用。

三：双方核定该住宅的价格为人民币29.8万元。

四：该住宅价格的30%即人民币8.94万元由甲方出资作为房款的首付款，余款人民币20.86万元由乙方逐年支付，于每年的12月31日前支付房屋价款人民币2.086万元。

五：约定由乙方的付款，均由甲方从每月支付给乙方的工资（甲方支付给乙方的起始工资为8000元/月）中扣除，甲方每月扣除人民币1738.3元视为乙方支付的房款。

六：乙方在甲方工作满十年后，该房屋的所有权归乙方所有，由甲方负责办理产权过户手续，所需费用由乙方承担。

七：在房屋过户给乙方之前，乙方在房屋使用期间，不得随意破坏损坏原房屋的结构及装修原貌，如需改装，应经甲方同意。

八：若乙方违约。在甲方工作未满十年，则所支付的房屋价款，甲方不予返还，且自不在甲方工作之日起，应将房屋交还给甲方。

九：若乙方逾期交付房屋，应另行支付房屋价款总额的20%作为违约金给甲方，若房屋有损坏之处，应另行计价赔偿。
十：乙方在甲方工作满十年后，甲方应于45日内为乙方办理产权过户登记手续，若逾期未办理过户手续，应另行支付房屋价款总额的20%作为违约金给乙方。

十一：未尽事宜，双方另行协商，双方协商不了时，通过《合同法》处理。

补充：未签劳动合同，未交保险，此协议是否有效？因公司管理混乱，乙方想离职，需提前30日书面辞职吗？乙方在甲方工作未满十年算违约吗？第八条中提到的房屋价款可否要回？