该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手房交易中买方贷款未得到批复导致逾期不能在交易中心过户
上海－浦东新区 02-28 16:25 悬赏 0 发布者:Colinh…… 给我留言 回答:(6) 本人于去年12月签订交易合同，首期款支付后约定下家贷款得到批复后于今年2月29日前前往交易中心过户，现下家贷款仍未批复，导致逾期不能过户，看着上海的房价日益上涨也觉得很是着急不安。合同中的违约条款中只写明买方若逾期不支付房款，逾期一日支付万分之五的违约金，逾期超过二十日则卖房有权不再进行房屋买卖且买房承担违约责任，违约金为合同总价的20%，但并未说明逾期过户属违约行为，但买家如若贷款审批不过则根本无法去交易中心进行过户，所以此类情况是否可以认定约定的2/29即为买家违约之日，而我可以按照法律诉求违约金部分吗？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-02-28 16:43
你先要催告对方履行合同义务，然后追究违约责任
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-02-28 16:45
如果买家无法完成贷款，也不愿以现金给付房款，则构成违约，可以追究其违约责任，给付违约金。
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-02-28 16:48
如果买方未按约定办理完贷款，属违约行为，你方可按合同约定，解除合同并追究对方违约责任，如需帮助请及时致电本律师。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2016-02-28 17:39
可以起诉要求解除合同并要求买家承担违约责任。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-02-28 21:55
1、建议你委托律师发函催促对方过户，如对方逾期过户，你可要求解除合同。
2、协商不成，你可起诉对方来解决。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、协商不成，你可起诉对方来解决。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-03-01 14:33
建议先发律师函催告。催告不还再追究违约责任。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 买二手房已过户，因过户和贷款时间长导致买方逾期付款，卖家拒交房和 3个回答
0 - 售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得 1个回答0
- 售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得 0个回答0
- 二手房交易，银行不能批准买方的贷款申请，我该怎么办？ 2个回答5
- 购买北京二手房,买方身份证问题导致过户逾期 8个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
