商品房预售合同纠纷

没交定金之前售楼小姐介绍外地人不限购不限贷、当我来到售楼处的时候问售楼人员什么时间可以交房、回答我是2012年底交房、我又问外地人可以贷款吗？说可以、但必须缴付首付   百分之五十以上才能 贷款、我问有五证吗？售楼处人员说五证俱全、当时看到 四证、售楼人员说少的那证在总部’；说一证都不会少、催促我赶紧交付款定金、在他她们游说下我交了定金两万、请问律师们售楼人员和我介绍说建在烟台龙口高尔夫球场内唯一一座住宅、距离海边步行五六分钟的路程外地人不限购不限贷、交房子时间2012年底、可是当我按着定单约定日期来交首付的时候看合同范本是2013年五月交房还有交首付时我发现根本没有我定的38号楼房预售许可证、当时我拒绝交首付、可是在这荒郊偏僻的地方根本没车一天没   吃饭意志彻底被摧垮、最后给我调到18号楼房、在破不得以的情况下我交了首付、在交首付的时候我又问可以贷款吗？回答交了钱马上就能贷款；说贷款的事情不用我操心售楼处给办理、还有合同上什么也没有只让我签字按手印、当时我也不同意据理力争、售楼处人员说他们房子都是这么卖的我上那里告都百搭、南山集团的房子都是这么卖的、整个龙口都是南山集团的、天渐渐晚了处于害怕迫不得已签了字按了手印、可是首付交了贷款却说让我回家等着、我 内蒙的在山东买的房子来去万里遥远、当初承诺的现在却不兑现、这算欺诈我吗？还有我给我签的合同没有写那日交付的首付款、合同没有出卖人签章法定代表人、只有委托代理人公章、合同上没有房屋预售许可证号、这算合法有效合同？一个身在异乡的女人求那位律师帮帮我、帮帮我吧！带不下来款我没钱交剩余的房屋款项、售楼处人员了解当时的情况、我两孩子上学一个今年大一一个高一！我现在可以要求退房吗？当时承诺的交完首付就能贷款、现在含糊其辞、我该 怎么办？好心人帮帮我\对电脑操作不很懂好心人给我Q留言Q号610822352、急急急我不知道悬赏分  怎么办理、回答完我一定让我女儿给好心人补上悬赏分。