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房屋公证委托买卖问题。急急急~
10-13 19:25 悬赏 5 发布者:qshqsh…… 给我留言 地区:四川－宜宾 回答:(5)
大律师您好！ 我有一套房屋出售，买家提出是帮他姐姐买的他姐姐在外地，要求我办理委托公证，委托他帮我办理过户，公证办理完后就给我全额房款。 他说办理完公证后，将2证给他，以后都不用我再出面，他和他姐姐自行办理过户。请问这样办理 对我有什么猫腻吗？如果他一直不办过户，2证上是我的名字，会有什么问题吗？
因为明天就要办理了，很担心有什么问题，跪求指点！
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- [广东-广州]
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回复时间：2011年10月13日 20时06分
你好，从你卖房过程来看，你可得当心的是：房屋未办理过户手续之前，房屋所有权仍然属于你的，作为受托人手中有你房屋的两证，你有承担涉及房屋的相关民事行为的风险，如：用一套房屋频繁买卖替别人套取住房公积金等。
追问：
请问如果发生您说的情况 如：用一套房屋频繁买卖替别人套取住房公积金等。我要承担什么后果？ 然后请您再看看还有其他可能风险的可能性吗
回答：
套取住房公积金是违法行为，在承担法律责任方面也许你无法脱离干系；对于其他风险是多种多样的。你可来电咨询，以便全面作答。
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回复时间： 2011-10-13 19:31
你只要把该收的钱收到了，对你没有了。他也许是个串串，拿到你的房子再买，然后直接过户给新的买主，就不用过两次户，对他有利。
追问：
请问 房产证是我的名字 他万一拿去抵押了钱 跑了 我怎么办？
回答：
那最多把房子卖了还款。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-10-13 19:41
只要拿到全款就不存在风险了。届时没有办理过户，房屋所有权仍归您所有。不过您有义务协助过户。
追问：
请问 房产证是我的名字 他万一拿去抵押了钱 跑了 我怎么办？
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- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2011-10-13 19:51
你要坚持不给付完房款不过户
追问：
请问 房产证是我的名字 他万一拿去抵押了钱 跑了 我怎么办？
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
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回复时间： 2011-10-13 20:02
只要拿到全款就不存在风险了。
追问：
请问 房产证是我的名字 他万一拿去抵押了钱 跑了 我怎么办？
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