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买方违约后之前所付的房款能否收回？
上海－松江区 10-12 21:30 悬赏 0 发布者:Tracy5…… 给我留言 回答:(10) 之前买二手房付了定金1万，后来又付了第一笔钱11万。后来发现该房不值这个价钱想反悔。请问除了定金不返回，我能拿回11万吗？对了，这个11万被卖方用来还银行贷款了。如果他说没钱的话是否可以要求他把房子再次抵押向银行借钱还我们钱？
还有一个问题，如果他后来买房了，付了定金，想用卖房的钱付新房的首付。我方反悔造成他不能正常交易，他的定金损失需要我方赔偿吗？
具体如何操作把损失降到最低，尽量拿到钱？
还有一个问题，如果他后来买房了，付了定金，想用卖房的钱付新房的首付。我方反悔造成他不能正常交易，他的定金损失需要我方赔偿吗？
具体如何操作把损失降到最低，尽量拿到钱？
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- [天津-河西区]
- 李玉更律师
- 22296积分
回复时间： 2009-10-12 21:52
具体如何操作请咨询当地律师解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-13 11:14
难度比较大，因为原则上签订后的合同是合法有效的，双方都应该履行合同。至于是否可以从其它方面补救，需要进一步看材料研究。
- [上海-浦东新区]
- 王志想律师
- 2448积分
回复时间： 2009-10-13 11:44
要看你合同中的的违约责任是如何约定的，如果房子没拿到，原则上放款应当退回
- [上海-静安区]
- 朱晓栋律师
- 13013积分
回复时间： 2009-10-13 14:17
关键看合同约定！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-13 16:13
可以要求返还除定金以外的房款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-13 18:25
委托律师办理
- [江苏-苏州]
- 孙宁
- 给我留言
- 15724积分
回复时间： 2009-10-14 10:09
您好！建议带好相关材料到苏州市人民路1102号（苏州市公安局对面）江苏谐达律师事务所找孙律师面谈，孙律师电话：13914031175
委托律师处理纠纷能最大限度地维护您的合法权益！
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- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2009-10-15 17:17
你没有正当理由的话，对方有权要求你继续履行合同，并承担违约责任。
你得有一定的理由，才能够解除合同。
你得有一定的理由，才能够解除合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-10-16 16:14
生效合同对于双方都有约束力，不能因为后来觉得不划算就违反契约，除非有正当理由。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2009-10-21 11:23
这个首先不是退换不退还的问题，对方会要求你继续履行合同买他的房子的，没有特殊的情况，法院也会支持他的主张。详情可委托律师处理，
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