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房产证以民间协议
10-19 15:59 悬赏 25 发布者:chunbo…… 给我留言 地区:河北－廊坊 回答:(2)
李律师你好：我是泉州地区的外来务工人员，现在租住的地方房屋是十多年前的律师房，当初在转卖的时候没有办理房产证过户，只是由当时的卖房人与买房人签定了民间协议（合同）进行转卖的，其间又由当时的买房人与我现有的房东进行民间协议（合同）签字买卖，但始终没有进行办理过户，我想请教一下李律师，如果是此种情况，民间协议有法律效力吗？如果按按照民间协议买过来房产证又不是我的以后会不会有什么争议？我该怎么办呢？谢谢，不甚感激！
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回复时间：2011年10月19日 16时12分
关键是房屋是否允许买卖。向住建局查询一下就知道了。
追问：
是商品房，独立房产证的，现在房产证上还是最初购房人的名字，但现在购房人已进往日本很多年居住联系不上了！
回答：
如果这样的话，按照协议约定履行才对。
追问：
这种协议受法律保护吗？如果算到我这儿已经是第4个房主了，都是签定民间协议的！谢谢邓律师··
回答：
有效的。及时办理过户为好。
追问：
关键是当事人没在中国，也联系不上，这种情况能办理过户吗〈〉？
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